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90/00后群体成为消费行业大金主已是不争的事实，其中也包括成长中的10后们，他们正在用自己独特的消费文化改变购物中心里的一切。物质优渥、网络发达、主张个性的他们，早就看腻了原有的消费套路，只愿意为“有意思”买单。这也就意味着，将不再有“低价爆款”的出现，有的只会是“我喜欢”，而所有的业态都将为此重新布局。与消费者变化的时代背景、生活习惯、工作习惯、思考习惯和消费观念不断的催促商业的升级，迎合变化的消费观念，是购物中心破圈变革的头等大事。消费升级的“新常态”下，购物中心需以更快速的业态迭代、更新奇的业态组合，贴近当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求。年，疫情的突发，巨大的“黑天鹅”事件，对所有行业来说是一次沉重的打击，打破了社会各行业的原有计划，商业地产更不例外，全国各大城市的商业都呈现了举步维艰的境地，商业环境的焕新升级更是全行业亟待解决的首要问题。购物中心需要围绕“个性、独特、文化”等特色，为消费群体提供更有温度的商业空间，提供更为有内涵的生活空间，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景将商业打造成有魅力的新生活方式。本文，就为大家分享购物中心的那些创新业态。以满足消费者变化的需求和多元的生活选择为出发点，使商业转危为机，对于商业日后的溢价发展更具有借鉴意义。-01-文化艺术书店、艺术馆、美术馆博物馆、剧场、画廊等西安老城根G-Park方所▼多抓鱼循环商店▼言几又·Artmix西安大唐不夜城▼言几又书店▼上生·新所茑屋书店▼杭州新华书店虫洞创意空间▼深圳壹方城的覔书店▼北京SKPRENDEZ-VOUSSKP自营生活空间▼成都环球MALL·KidsWinshare文轩儿童主题书店▼韩国首尔COEXMALL中环广场星空图书馆▼FunnerART·范ER艺术空间▼上海新天地广场笑果工厂▼杭州西溪印象城丰马in剧场全国首家24小时剧场▼上海南翔印象城MEGA开心麻花▼成都环球Mall立巢航空博物馆▼韩国现代百货与JaimeHayon合作儿童图书与艺术博物馆“MOKA花园”▼-02-体育运动室内攀岩、飞行体验、蹦床马术、室内滑雪等武汉绿地缤纷城指北针潜水中心▼上海陆家嘴中心L+MallSNOW51城市滑雪▼上海保利时光里格斗系拳击健身俱乐部b-monster▼以音乐为中心的健身品牌「SPACE」▼西安大都荟西北首家TaxiWay滑行道飞行中心▼-03-娱乐休闲VR体验馆、轰趴馆、电竞馆、主题乐园等成都新尚天地AR体感攀岩▼上海百联又一城世代星球电竞轰趴社交场所▼武汉汉街LLJ夹机占▼武汉汉街POPMART▼深圳福田星河COCOParkswitch游玩设备▼上海白玉兰广场恐龙人俱乐部、赛梦?微缩世界展馆▼迪拜购物中心VRPark主题公园▼-04-儿童体验儿童医疗、儿童运动、儿童餐厅动物园、主题乐园等MelandClub▼Balabala旗舰店天津滨江道步行街▼西安凤城十二路首创·禧悦里霍思少儿马术骑士院▼-05-主题集合店潮玩、美妆、艺术、生活集合店共享办公、快闪店、特色商铺等潮玩集合门店X11▼三里屯太古里潮玩品牌52TOYS▼美妆集合店：WOWCOLOUR▼美妆集合店：话梅（HARMAY）▼深圳万象天地先锋潮流家具综合体验空间PRO▼三里屯太古里原创香薰类品牌观夏▼美妆集合店：SN’SUKI▼美妆集合店：BeautyForZutter三里屯太古里▼美妆集合店：健康星球上海环球港▼美妆集合店：H.E.A.T喜燃▼美妆集合店：B+油罐▼主题买手店大内实验室▼野兽派家居集合店▼宝龙地产和MUJI合作开设全球第一家由无印良品提供一体化设计的MUJI公寓▼上海新天地时尚双面理发馆▼上海幸福里的ANTHOLOGIA剧场型日料餐厅▼奔驰的Mercedesme体验店集餐饮、试乘试驾、精品零售服务为一体▼FENDI与Steccolecco推出过雪糕快闪店与英国奢侈百货Harrods推出FENDICafeHarrods快闪店▼广州K11和中古店VTGNIUNIU合作快闪“中古博物馆”▼树德生活馆▼上海长宁来福士广场咬金餐厅▼徐汇绿地缤纷城吃喝研究所▼北京同仁堂知嘛健康体验店▼成都ifs眉毛的修养▼纽约哈德逊广场买手店FortyFiveTen▼日本大阪心斎橋PARCO共享办公空间SkiiMa▼纽约市的苹果零售旗舰店▼-06-主题街区潮流、女性社交、儿童文创、国风、森林等成都IFS“潮集”个性潮流主题区域集合IP文创、潮流饰品、智能科技、超漫玩具等▼中南商业全新品牌“大有境”打造16米攀岩、天空农场、星光篮球场等主题空间▼长沙复地星光天地24小时全开放街区▼北京朝阳合生汇21区BLOCK创意公园主题街区▼深圳宝安大仟里上河坊主题街▼凯德广场·诺和木勒以大溪地原生溪流、空中公园、亚马逊热带雨林打造㎡的原生态自然空间▼-07-全新商业产品产品线迭代升级新消费方式的产生，加速商业地产产品线迭代升级，全新一代商业产品线纷纷亮相，以年轻、潮玩、体验为主要特性，重新定义新兴消费群体的购物场所。大悦城全新产品线"北京大悦春风里"▼TOD项目：万科天空之城系列▼TOD项目：龙湖天街TOD系列▼街区商业：苏州淮海街▼街区商业：杭州天目里▼玩场景、讲体验、谈游逛，主题街区、美陈以及自然造景及活动固然可以延长消费者停留时间，但由于成本较高，更换频率低，很难对消费者造成“二次”或频繁的吸引逐渐成为生活方式的载体。星巴克全新门店日本首座开在温室花园中的咖啡店▼星巴克宠物友好店▼芝加哥星巴克全球最大烘焙工坊巨型金属“火箭发射器”▼商业地产需以与时俱进的创新业态，在体验时代下，提供新鲜的生活场景、新潮的品质体验和创新性的形式组合，才是购物中心未来的经营和发展的独特技能。购物中心的体验式业态占比逐年提升，如室内动物园、儿童剧场、科技体验馆等亲子创新业态不断出现，还有包括室内体育运动、电竞馆、VR体验馆等针对青少年的玩法持续更新，未来的消费者将会被进一步细分，逛个街也要“走心”。那些“新鲜的、与众不同的”体验将成为他们放下手机，走进购物中心的唯一动力。年轻人的消费体验需求变化快且更追求个性，目的性消费已不足以成为吸引他们的力量，消费者以怎样的频率到场、到场后停留多久、消费频次如何，均已成为决定购物中心运营成败的关键。

来源：市场航站楼

转载于：长三角商业地产俱乐部

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